南投縣南投市彰南路三段1211巷18號5F/7F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 24.2 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物16.52 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 福興段 553 地號
價格拆解
成交總價763 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價638 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.3
彰南路三段中位 16.3
南投市 2026 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比彰南路三段中位 高 48%比南投市 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 35.74 坪 23.9 萬/坪總 700 萬 2026-05-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 35.74 坪 22.5 萬/坪總 675 萬 2026-04-03 3F/7F 3房2廳1衛 · 38.12 坪 23.7 萬/坪總 750 萬 2026-01-31 2F/7F 2房2廳2衛 · 38.56 坪 23.2 萬/坪總 748 萬 2026-01-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 24 萬/坪總 853 萬 2025-12-11 4F/7F 3房2廳1衛 · 38.12 坪 23.3 萬/坪總 740 萬 2025-11-26 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.56 坪 24.6 萬/坪總 784 萬 2025-10-08 1F/7F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 25 萬/坪總 926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。