南投縣南投市文化南路41巷14號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 12.3 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物40.92 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 40.92 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 22.15 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 茄苳腳段 437-69 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
文化南路中位 19.1
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比文化南路中位 低 36%比南投市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交616 萬
+20%
2026 年推估739 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。