南投縣南投市南陽路138號4F/12F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 11.4 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物32.11 坪
公設比22.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 包尾段 807-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 18.3
南陽路中位 9.3
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 38%比南陽路中位 高 23%比南投市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交508 萬
+37%
2026 年推估694 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。