南投縣南投市光明一路483號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 28.7 萬/坪 × 71.11 坪
權狀坪數71.11 坪
主建物65.93 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.11 坪
└ 主建物 65.93 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 42.31 坪
0 坪71.11 坪
土地坐落 新廍段 92-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
光明一路中位 26
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比光明一路中位 高 10%比南投市 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,040 萬
+8%
2026 年推估2,203 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：急買急賣；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。