南投縣南投市文化路707巷1弄66號4F/7F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.2 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物17.86 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪39 坪
土地坐落 牛運堀段 279 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價690 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.5
文化路中位 18.9
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 8%比文化路中位 高 23%比南投市 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+8%
2026 年推估864 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 39 坪 25.1 萬/坪總 857 萬 2023-02-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 39 坪 23.8 萬/坪總 816 萬 2022-03-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 39 坪 21.5 萬/坪總 739 萬 2022-01-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 39 坪 21.1 萬/坪總 738 萬 2022-01-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 39 坪 21.4 萬/坪總 737 萬 2022-01-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 39 坪 21 萬/坪總 725 萬 2021-12-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 21.8 萬/坪總 867 萬 2021-12-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 39 坪 20.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。