南投縣鹿谷鄉六合街6號5F/7F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 23.3 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物12.06 坪
公設比22.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 鹿彰段 723 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價385 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 18.8
六合街中位 19
鹿谷鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 24%比六合街中位 高 23%比鹿谷鄉 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+18%
2026 年推估569 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：1.土地交易總價 770000元建物交易總價 3080000元2. 於107年05月25日簽定讓渡書，讓渡金額新台幣480萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。