南投縣南投市文化路707巷1弄67號4F/7F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 934 萬 23.2 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物21.24 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 牛運堀段 279 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價934 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價814 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
文化路中位 18.9
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 23%比南投市 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交934 萬
+3%
2026 年推估961 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 25.5 萬/坪總 838 萬 2025-06-16 4F/7F 3房1廳2衛 · 26.82 坪 17.9 萬/坪總 480 萬 2024-01-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 25.9 萬/坪總 730 萬 2023-12-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 24.3 萬/坪總 683 萬 2023-11-30 7F/7F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 26.3 萬/坪總 730 萬 2023-09-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.63 坪 23.3 萬/坪總 1,036 萬 2023-08-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 23.6 萬/坪總 938 萬 2023-03-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 25.1 萬/坪總 989 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。