南投縣南投市藍田街121號7F/8F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 21.9 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物18.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 南投段 307-28 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價638 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.3
藍田街中位 22.1
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 2%比藍田街中位 低 1%比南投市 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+37%
2026 年推估954 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 4F/8F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 22.3 萬/坪總 720 萬 2023-03-01 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 27.2 萬/坪總 1,040 萬 2022-10-22 5F/8F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 22.5 萬/坪總 820 萬 2022-08-18 2F/8F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 22.1 萬/坪總 740 萬 2022-05-01 5F/8F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 25.1 萬/坪總 770 萬 2022-04-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 22.8 萬/坪總 855 萬 2022-04-11 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 24.3 萬/坪總 799 萬 2022-02-15 4F/8F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 22.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。