南投縣草屯鎮博愛路277號10F/15F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 25.2 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物14.37 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 玉峰段 196 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價610 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.4
博愛路中位 23
草屯鎮 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 8%比博愛路中位 高 10%比草屯鎮 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+19%
2026 年推估889 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 24.6 萬/坪總 860 萬 2026-05-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 24.5 萬/坪總 1,155 萬 2026-01-11 7F/15F 2房2廳2衛 · 47.08 坪 24.6 萬/坪總 1,160 萬 2025-12-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 23.9 萬/坪總 1,130 萬 2025-08-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 24.6 萬/坪總 940 萬 2025-07-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.99 坪 24.9 萬/坪總 870 萬 2025-04-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 29.2 萬/坪總 960 萬 2024-01-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 28.8 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。