南投縣南投市彰南路一段493巷21號
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 10.9 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物31.19 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 31.19 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 茄苳腳段 385-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價339 萬
扣車位後房價339 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
彰南路一段中位 16.5
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比彰南路一段中位 低 34%比南投市 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交339 萬
+2%
2026 年推估347 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。