南投縣南投市中興路466巷4號11F/16F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.5 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物25.38 坪
公設比12.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 包尾段 735-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 8.3
中興路中位 10.9
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 27%比中興路中位 低 4%比南投市 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+8%
2026 年推估391 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 11.5 萬/坪總 440 萬 2021-09-03 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 8.4 萬/坪總 288 萬 2020-09-07 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 9.4 萬/坪總 360 萬 2019-03-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 8.3 萬/坪總 330 萬 2019-01-03 13F/16F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 9.2 萬/坪總 335 萬 2016-07-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 7.3 萬/坪總 266 萬 2015-08-17 3F/16F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 7.1 萬/坪總 280 萬 2015-07-13 3F/16F 3房1廳2衛 · 39.62 坪 7.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。