南投縣魚池鄉大雁巷33之13號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,041 萬 38.1 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物53.55 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 53.55 坪
土地持分 856.68 坪
0 坪856.68 坪
土地坐落 大雁段 50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
大雁巷中位 29.9
魚池鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比大雁巷中位 高 27%比魚池鄉 2021 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,041 萬
+62%
2026 年推估3,306 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,633 萬
每月月付61,171 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。