南投縣魚池鄉名勝街23號
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 39,000 萬 629.5 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物60.42 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 60.42 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 283.26 坪
0 坪283.26 坪
土地坐落 明潭段 318 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 629.5 萬/坪
本筆成交 629.5
名勝街中位 25.7
魚池鄉 2025 年中位 23.3
比名勝街中位 高 2349%比魚池鄉 2025 年中位 高 2602%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交39,000 萬
+26%
2026 年推估49,318 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,800 萬
貸款（8 成）31,200 萬
每月月付1,168,877 元
30 年總利息10,880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案原於114年5月26日簽訂買賣契約，交易總價390000000元，後於民國114年9月4日簽訂協議書，價金更改為377120000元。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。