南投縣南投市祖祠路170巷26號
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.3 萬/坪 × 64.84 坪
權狀坪數64.84 坪
主建物54.31 坪
公設比8.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.84 坪
└ 主建物 54.31 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 24.93 坪
0 坪64.84 坪
土地坐落 牛運堀段 106-59 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
祖祠路中位 16.4
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比祖祠路中位 低 43%比南投市 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+8%
2026 年推估651 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。