南投縣南投市祖祠路80巷8之6號
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 24.1 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物44.63 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 44.63 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 34.08 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 牛運堀段 112-79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 15.8
祖祠路中位 16.4
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 53%比祖祠路中位 高 47%比南投市 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,145 萬
+20%
2026 年推估1,374 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。