南投縣南投市八卦路447號
2020-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 9.8 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物45.93 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 45.93 坪
土地持分 74.36 坪
0 坪74.36 坪
土地坐落 西施厝坪段西施厝坪小段 95-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
八卦路中位 16.8
南投市 2020 年中位 17.4
比八卦路中位 低 42%比南投市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+28%
2026 年推估574 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。