南投縣水里鄉民生路169號
2018-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 98 萬 16.3 萬/坪 × 6.03 坪
權狀坪數6.03 坪
主建物6.03 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 6.03 坪
└ 主建物 6.03 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪9.33 坪
土地坐落 鉅工段 366 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11.6
民生路中位 11.4
水里鄉 2018 年中位 7.4
比本棟中位 高 41%比民生路中位 高 43%比水里鄉 2018 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交98 萬
+41%
2026 年推估138 萬
以水里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。