南投縣埔里鎮樹人一街243巷11號4F/15F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.4 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物21.57 坪
公設比20%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 埔里段梅子腳小段 89-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.4
樹人一街中位 10.5
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 10%比樹人一街中位 高 9%比埔里鎮 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+21%
2026 年推估424 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 17.9 萬/坪總 550 萬 2023-11-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 13.3 萬/坪總 410 萬 2022-09-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 11.7 萬/坪總 360 萬 2021-05-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2021-02-04 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.79 坪 12.3 萬/坪總 380 萬 2020-12-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 10.9 萬/坪總 335 萬 2020-02-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 10.6 萬/坪總 325 萬 2018-02-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 11.9 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。