南投縣埔里鎮樹人一街243巷11號6F/15F
2022-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 11.7 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物21.57 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 埔里段梅子腳小段 89-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10.4
樹人一街中位 10.5
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 13%比樹人一街中位 高 11%比埔里鎮 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+2%
2026 年推估366 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 17.9 萬/坪總 550 萬 2023-11-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 13.3 萬/坪總 410 萬 2021-05-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2021-02-04 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.79 坪 12.3 萬/坪總 380 萬 2020-12-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 10.9 萬/坪總 335 萬 2020-08-20 4F/15F 2房1廳2衛 · 30.79 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2020-02-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 10.6 萬/坪總 325 萬 2018-02-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 11.9 萬/坪總 365 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。