南投縣水里鄉水信路一段265巷19號
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 2.5 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物41.71 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 41.71 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 32.54 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 南湖段 390-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 8.1
水信路一段中位 6.2
水里鄉 2018 年中位 7.4
比本棟中位 低 69%比水信路一段中位 低 60%比水里鄉 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交115 萬
+62%
2026 年推估186 萬
以水里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。