南投縣竹山鎮89號8F/9F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 18.1 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物25.82 坪
公設比19.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 秀林段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.4
本路段中位 8.7
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 4%比本路段中位 高 108%比竹山鎮 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+17%
2026 年推估753 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.土地價款:151.5萬 房屋價款:443.5萬2.本案停車位為機械車位，屬權利購買性質，位於法定空地上，價格為新台幣50萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。