南投縣南投市彰南路二段596巷56弄11號2F/5F
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.5 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物14.39 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 新生段 1600 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價790 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.7
彰南路二段中位 13
南投市 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比彰南路二段中位 高 127%比南投市 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+0%
2026 年推估900 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 2F/5F 3房1廳2衛 · 36.16 坪 32.9 萬/坪總 1,108 萬 2025-07-16 4F/5F 3房1廳2衛 · 36.23 坪 35.2 萬/坪總 1,180 萬 2025-05-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 31.9 萬/坪總 1,098 萬 2025-05-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 31.2 萬/坪總 1,078 萬 2025-05-15 5房2廳4衛 · 44.74 坪 40.4 萬/坪總 1,598 萬 2025-05-15 5房2廳4衛 · 32.44 坪 44.2 萬/坪總 1,308 萬 2025-05-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 31.8 萬/坪總 1,238 萬 2025-02-27 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 27.8 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。