南投縣埔里鎮鯉魚路37號7F/9F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 7.3 萬/坪 × 67.46 坪
權狀坪數67.46 坪
主建物39.62 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.46 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 29 坪
0 坪67.46 坪
土地坐落 鯉魚潭段 620 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.4
鯉魚路中位 7.5
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 1%比鯉魚路中位 低 3%比埔里鎮 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+21%
2026 年推估600 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。