南投縣南投市同源路七街12巷13號3F/5F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 12.5 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物16.28 坪
公設比10.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 大崗段 13-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.8
同源路七街中位 20.5
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 9%比同源路七街中位 低 39%比南投市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交253 萬
+20%
2026 年推估304 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。