南投縣埔里鎮南安路743巷5號8F/11F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 13.5 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物20.17 坪
公設比18.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 忠實段 660 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 10.9
南安路中位 14.3
埔里鎮 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 24%比南安路中位 低 6%比埔里鎮 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交390 萬
-14%
2026 年推估336 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 10F/11F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 13.1 萬/坪總 380 萬 2023-08-01 4F/11F 3房2廳1衛 · 30.77 坪 12.4 萬/坪總 380 萬 2023-03-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 8.9 萬/坪總 320 萬 2021-09-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 11.1 萬/坪總 320 萬 2021-05-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 13.1 萬/坪總 380 萬 2021-04-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 10.9 萬/坪總 395 萬 2019-08-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 11.1 萬/坪總 338 萬 2019-02-22 11F/11F 3房1廳2衛 · 34.58 坪 11.8 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。