南投縣南投市藍田街121號3F/8F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 799 萬 23.9 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物16.82 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 8 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 南投段 307-28 地號
價格拆解
成交總價799 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價659 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.3
藍田街中位 22.1
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 7%比藍田街中位 高 8%比南投市 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交799 萬
+8%
2026 年推估863 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）527 萬
每月月付19,751 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。