南投縣名間鄉下灣巷3之16號
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 5.5 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物39.75 坪
公設比16.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 39.75 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 21.28 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 吳厝段 904 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
下灣巷中位 7.9
名間鄉 2018 年中位 10.9
比本棟中位 高 0%比下灣巷中位 低 30%比名間鄉 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交278 萬
+22%
2026 年推估340 萬
以名間鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為賣清，由出賣人負擔所有權移轉之登記費...等共計38901元。此費用不含在買賣總價款內。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。