南投縣名間鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價南投縣名間鄉
推薦單價 11.2 萬/坪 平均 12.3 萬/坪
最低5萬/坪
最高22萬/坪
成交1,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天16.2 萬/坪華廈8.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年21.4 萬/坪3–5年19.5 萬/坪5–10年18.8 萬/坪10–20年13.1 萬/坪20年以上14.2 萬/坪
一般樓層中位11.2 萬/坪1,127 筆
一樓（含店面、騎樓）12.4 萬/坪43 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
20
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交5 筆-62%
近 90 天均價11.8 萬/坪-31.4%
特殊交易佔比0%偏低
年換手率0.33%偏冷
每月成交約 4 筆13,540 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 11.2 萬/坪 · 均價 12.3 · 共 1,136 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
11.2萬/坪
預售中位
21.3萬/坪
租金中位
304元/坪/月
買租比 / 年收益
31年 / 3.3%
預售比成屋高 90%(預售 52 筆、租賃 48 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 11.2 萬/坪，是 南投縣全市中位（15 萬/坪）的 0.75 倍。
名間鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，名間鄉的人口從 38,265 人變成 34,557 人 （減少 9.7%）；同期間成交單價中位從 10.9 萬/坪 變成 14.4 萬/坪（上漲 32.4%）。
同期間的戶數從 12,623 戶變成 13,540 戶 （增加 7.3%），平均每戶人口從 3.03 人降到 2.55 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
名間鄉↑28%
名間鄉單位：萬/坪
名間鄉時光機 · 歷年回放
名間鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +28%（年化 +3.1%）
回到買進，以估算
以 名間鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
名間鄉周邊環境
名間鄉生活機能75 分
✓車站濁水459 公尺
✓超商7-Eleven271 公尺
✓超市全聯福利中心127 公尺
✓學校名間國小880 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園易可公園12 公尺・2 處
✓銀行陽信商業銀行292 公尺
✓停車場名間鄉立體停車場236 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心名間鄉濁水運動公園1.1 公里
名間鄉嫌惡設施
✓違章工廠南投縣名間鄉崁頂段 違章工廠3.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場名間鄉衛生掩埋場3.6 公里
✓變電所名間變電所1.1 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地名間鄉第一公園公墓1.1 公里
✓市場南投縣肉品市場1.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
名間鄉周邊地點房價
醫院
名間鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季名間鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 20 |
| 機車竊盜 | 14 |
| 汽車竊盜 | 8 |
| 住宅竊盜 | 4 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
名間鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
34,557 人
近 7 年人口
-9.7%
最新戶數
13,540 戶
近 7 年戶數
+7.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
名間鄉延伸查詢
名間鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 田仔巷 | 19.7 | — | 6 · 0.5% |
| 水尾巷 | 18 | -13.5% | 28 · 2.6% |
| 南雅街 | 16.8 | — | 7 · 0.6% |
| 名山路一段 | 16.5 | — | 3 · 0.3% |
| 庄仔巷 | 15.9 | +5.7% | 41 · 3.8% |
| 頂巷 | 15.7 | — | 8 · 0.7% |
| 彰南路 | 14.2 | +5.4% | 345 · 31.6% |
| 南雲路 | 13.6 | — | 8 · 0.7% |
| 出林虎路二段 | 13.5 | -4.4% | 18 · 1.6% |
| 小崎巷 | 12.4 | -45% | 67 · 6.1% |
| 皮子寮巷 | 12.1 | — | 3 · 0.3% |
| 田寮巷 | 12 | — | 15 · 1.4% |
| 華山街 | 12 | +21.7% | 70 · 6.4% |
| 名松路二段 | 11.6 | +18.2% | 21 · 1.9% |
| 員集路 | 11.5 | -47.8% | 78 · 7.1% |
| 南田路 | 11.3 | — | 13 · 1.2% |
| 松山街 | 11.3 | — | 4 · 0.4% |
| 頂?巷 | 11.3 | — | 6 · 0.5% |
| 大埔巷 | 11.1 | — | 20 · 1.8% |
| 名松路一段 | 11 | +11.8% | 63 · 5.8% |
| 新厝路 | 11 | — | 8 · 0.7% |
| 新丹巷 | 10.8 | — | 5 · 0.5% |
| 名山路 | 10.6 | — | 16 · 1.5% |
| 大廈巷 | 10.5 | — | 11 · 1% |
| 華山街華山巷 | 10.3 | — | 19 · 1.7% |
| 董門巷 | 10.3 | -22.8% | 52 · 4.8% |
| 瓦厝巷 | 10 | — | 3 · 0.3% |
| 松嶺街 | 9.9 | — | 22 · 2% |
| 虎坑巷 | 9.9 | — | 7 · 0.6% |
| 埔中巷 | 9.6 | — | 3 · 0.3% |
名間鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 世紀莊園 | 21.7 | 23 筆 | 2024-08-16 |
| 幸福愛家 | 20.9 | 16 筆 | 2023-04-26 |
| 大疆方圓 | 28.6 | 6 筆 | 2025-02-25 |
| 御山美 | 16.7 | 6 筆 | 2022-06-15 |
名間鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 彰南路143之20號 | 20.59 | 7 筆 | 2016-02-13 |
| 田寮巷12之37號 | 11.5 | 5 筆 | 2025-12-11 |
| 彰南路27號 | 8.8 | 14 筆 | 2024-10-24 |
依型態 / 房數細看
透天12.5萬 · 1,066筆店面12.1萬 · 26筆住宅大樓8.7萬 · 15筆華廈7.7萬 · 10筆廠辦倉庫11.9萬 · 6筆其他8.7萬 · 6筆套房9萬 · 4筆公寓9.8萬 · 3筆 1房2房3房4房以上
南投縣房價所得比 · 不吃不喝 8.39 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.68% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
名間鄉 vs 南投縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
名間鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
南投縣名間鄉大埔巷1之16號 全F/2F 2026-06-01
18.6萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 600 萬
南投縣名間鄉彰南路562之5巷5號 全F/3F 2026-05-05
12.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 638 萬
南投縣名間鄉田寮巷12之40號 全F/2F 2026-04-17
14.1萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 400 萬
南投縣名間鄉彰南路560之5號 全F/4F 2026-04-07
14.9萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 746 萬
南投縣名間鄉大埔巷38之3號 1F/3F 2026-04-03
7.3萬/坪 總價 105 萬
南投縣名間鄉彰南路350之52號 全F/2F 2026-03-31
13.4萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 430 萬
南投縣名間鄉彰南路385之1號 全F/2F 2026-03-05
17.8萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 638 萬
南投縣名間鄉名松路一段128巷11號 全F/2F 2026-02-26
16.1萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
南投縣名間鄉彰南路218之5號 全F/3F 2026-02-01
11.4萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 430 萬
南投縣名間鄉華山街4巷11號 全F/2F 2026-01-07
19.9萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 800 萬
南投縣名間鄉華山街63號 全F/2F 2026-01-05
17.9萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 569 萬
南投縣名間鄉華山街77巷17號 全F/2F 2026-01-05
13.8萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 427.5 萬
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +184 萬
南投縣名間鄉董門巷15之10號 全F/3F 2026-01-04
13.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 880 萬
南投縣名間鄉員集路1之6號 全F/1F 2026-01-02
13.2萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 3,302.5 萬
南投縣名間鄉市場巷11之16號 全F/3F 2025-12-29
33.9萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,950 萬
南投縣名間鄉田寮巷12之40號 全F/2F 2025-12-27
8.8萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 250 萬
南投縣名間鄉彰南路386之1號 全F/3F 2025-12-24
13.1萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 588 萬
南投縣名間鄉名松路一段128巷11號 全F/2F 2025-12-23
12.0萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 410 萬
南投縣名間鄉頂巷23之13號 全F/3F 2025-12-22
14.0萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 780 萬
南投縣名間鄉名松路一段397巷2之5號 全F/2F 2025-12-22
19.1萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 510 萬
南投縣名間鄉彰南路405之2號 全F/2F 2025-12-15
23.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 700 萬
南投縣名間鄉田寮巷12之37號 全F/2F 2025-12-11
14.5萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
南投縣名間鄉小崎巷47弄2號 全F/3F 2025-11-28
29.4萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +113 萬
南投縣名間鄉彰南路143之20之10號 全F/2F 2025-11-26
29.0萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 2,800 萬
南投縣名間鄉名松路一段215號 全F/1F 2025-11-12
20.9萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 2,060 萬
南投縣名間鄉員集路46巷47之4號 全F/4F 2025-10-03
14.2萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +92 萬
南投縣名間鄉庄仔巷15之2號 全F/3F 2025-08-30
24.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,380 萬
南投縣名間鄉田寮巷12之8號 全F/2F 2025-08-12
14.4萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 360 萬
南投縣名間鄉名松路一段278號 全F/3F 2025-08-09
23.3萬/坪 土地 2.5 萬/坪 總價 1,800 萬
南投縣名間鄉新大巷1之58號 全F/3F 2025-08-07
16.2萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 588 萬
南投縣名間鄉頂巷1之21號 全F/3F 2025-07-20
22.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,120 萬
南投縣名間鄉彰南路402之4號 全F/2F 2025-07-17
16.6萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 450 萬
南投縣名間鄉彰南路218之7號 全F/3F 2025-07-05
13.1萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 610 萬
南投縣名間鄉名松路一段59巷8號 全F/2F 2025-07-04
16.2萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 485 萬
南投縣名間鄉豐柏路61號 全F/2F 2025-07-04
9.4萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 350 萬
南投縣名間鄉田寮巷12之32號 全F/2F 2025-06-01
10.1萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 310 萬
南投縣名間鄉彰南路560之1號 全F/4F 2025-05-27
14.4萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 720 萬
南投縣名間鄉松嶺街311號 全F/2F 2025-05-22
11.1萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 500 萬
南投縣名間鄉彰南路94之92號 全F/3F 2025-05-19
20.7萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 1,150 萬
南投縣名間鄉小崎巷72號 全F/3F 2025-04-21
11.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 600 萬
南投縣名間鄉新丹巷61之26號 全F/2F 2025-04-16
14.6萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 650 萬
南投縣名間鄉客庄巷40號 全F/2F 2025-04-12
9.7萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 600 萬
南投縣名間鄉名松路一段128巷165號 全F/3F 2025-04-11
21.9萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 660 萬
南投縣名間鄉新丹路14之1號 全F/1F 2025-04-09
11.0萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 90 萬
南投縣名間鄉彰南路475號 全F/2F 2025-03-28
19.5萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 600 萬
南投縣名間鄉名山路49之55號 全F/3F 2025-03-19
11.9萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 480 萬
南投縣名間鄉員集路46巷47之4號 全F/4F 2025-03-04
8.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 290 萬
共 178 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／4 頁）。
南投縣名間鄉 房價常見問題
名間鄉房價現在多少？
南投縣名間鄉成屋實價登錄單價中位 11.2 萬/坪、平均 12.3 萬/坪，多數成交落在 5–22 萬/坪，共 1,136 筆，資料截至 2026 年第三季。
名間鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
304元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
31年
租賃筆數
48筆
各型態租金中位
透天261 元/坪/月40 筆
其他499 元/坪/月6 筆
最近租賃成交
2026-06-16南雅街３２-１號 透天 19.78坪8,500 元/月430 元/坪
2026-06-12彰南路３７０之１０號 透天 39.48坪16,000 元/月407 元/坪
2026-05-09南田路６６之１號 透天 21.1坪18,000 元/月853 元/坪
2026-01-15松嶺街２９７號 透天 36.24坪7,000 元/月192 元/坪
2025-12-31山腳巷１之３８弄２１號 透天 38.48坪10,000 元/月261 元/坪
2025-12-31彰南路３５４之２３號 透天 19.06坪7,000 元/月367 元/坪
名間鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
4件
法拍中位單價
3.29萬/坪
vs 市價
-70.6%
名間鄉法拍中位單價 3.29 萬/坪，較市價中位（11.2 萬/坪）低約 70.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-08-13客庄巷8之3號 第4拍 75坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登369 萬底價2026-08-06彰南路110巷2號 第1拍 69坪·點交·✓有實登1,520 萬底價2026-08-06無門牌 第1拍 28坪·點交1,295 萬底價2026-08-06彰南路108巷1號 第1拍 76坪·點交·✓有實登2,760 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 名間鄉過戶受理地政事務所:南投縣南投地政事務所(電話 (049)2223328)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…