南投縣魚池鄉魚池街560之5號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 7.6 萬/坪 × 581.22 坪
權狀坪數581.22 坪
主建物581.22 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 581.22 坪
└ 主建物 581.22 坪
土地持分 754.79 坪
0 坪754.79 坪
土地坐落 興池段 762-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
魚池街中位 16.4
魚池鄉 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比魚池街中位 低 54%比魚池鄉 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,400 萬
+33%
2026 年推估5,840 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。