南投縣南投市彰南路三段85號1F/9F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.8 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物22.18 坪
公設比20.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 半山段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 10
彰南路三段中位 16.3
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 22%比彰南路三段中位 低 52%比南投市 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+37%
2026 年推估342 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
彰南路三段532巷67號 11 萬/坪 彰南路三段500巷39號 17.6 萬/坪 彰南路三段398巷2之18號 7.7 萬/坪 彰南路三段68巷14號 10.3 萬/坪 彰南路三段880巷10號 20.8 萬/坪 彰南路三段398巷2之3號 7.5 萬/坪 彰南路三段398巷2號 6 萬/坪 彰南路三段1211巷18號 24.2 萬/坪 彰南路三段880巷8弄20號 20.3 萬/坪 彰南路三段274巷32號 9.4 萬/坪 彰南路三段532巷53號 17.6 萬/坪 彰南路三段2巷4弄23號 18.5 萬/坪 彰南路三段1336號 16.3 萬/坪 彰南路三段2巷4弄19號 17.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。