南投縣南投市文化路707巷1弄68號2F/7F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 20.5 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物17.76 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 牛運堀段 279 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.8
文化路中位 18.9
南投市 2025 年中位 20.8
比本棟中位 低 1%比文化路中位 高 8%比南投市 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交788 萬
+0%
2026 年推估788 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 1F/7F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 27.6 萬/坪總 1,153 萬 2024-05-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 26.6 萬/坪總 899 萬 2024-04-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 25.8 萬/坪總 875 萬 2024-03-15 1F/7F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 27.3 萬/坪總 906 萬 2023-10-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 26 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-06 1F/7F 2房2廳2衛 · 32.65 坪 23.5 萬/坪總 660 萬 2023-05-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 23.9 萬/坪總 819 萬 2023-02-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 31.4 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。