南投縣南投市東山路443巷22號
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 8.4 萬/坪 × 66.56 坪
權狀坪數66.56 坪
主建物47.28 坪
公設比21.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.56 坪
└ 主建物 47.28 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 28.55 坪
0 坪66.56 坪
土地坐落 福助段 830 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
東山路中位 9.1
南投市 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比東山路中位 低 8%比南投市 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+40%
2026 年推估784 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。