南投縣南投市彰南路二段568巷21號
2020-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 12.7 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物57.38 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 57.38 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 新生段 1639-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.7
彰南路二段中位 13
南投市 2020 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比彰南路二段中位 低 2%比南投市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+28%
2026 年推估932 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案屋內有多處滲漏水（車棚採光罩、二、三樓浴廁、頂樓前後墻等等，買方同意賣方不負物的瑕疵擔保責任，由買方自行修繕處裡。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。