南投縣南投市育樂路172號7F/12F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.5 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物25.41 坪
公設比22.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 包尾段 807-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14
育樂路中位 11.1
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 11%比育樂路中位 高 40%比南投市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+21%
2026 年推估639 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2018-05-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 14 萬/坪總 480 萬 2017-07-31 2房1廳2衛 · 28.03 坪 27.1 萬/坪總 760 萬 2017-03-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 13.5 萬/坪總 460 萬 2014-10-21 5F/12F 2房1廳2衛 · 34.19 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2014-05-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 11.6 萬/坪總 395 萬 2013-11-21 8F/12F 3房1廳2衛 · 26.5 坪 14.6 萬/坪總 388 萬 2012-08-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 10.7 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。