南投縣南投市忠孝路1號7F/8F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 10 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物26.75 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 嘉和段 168 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 6.3
忠孝路中位 9.1
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 59%比忠孝路中位 高 10%比南投市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+37%
2026 年推估604 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：不動產之共有人數為２人
同址其他成交（7 筆）
2020-07-24 7F/8F 2房1廳2衛 · 26.84 坪 9.3 萬/坪總 250 萬 2016-08-21 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 9.1 萬/坪總 400 萬 2014-07-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 5.4 萬/坪總 235 萬 2014-07-22 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 6.3 萬/坪總 226 萬 2013-05-05 7F/8F 2房2廳2衛 · 26.84 坪 6.3 萬/坪總 170 萬 2013-02-22 7F/8F 2房2廳2衛 · 26.84 坪 3.2 萬/坪總 86 萬 2012-11-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 4.7 萬/坪總 207 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。