南投縣魚池鄉華山巷10之1號
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 12.9 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物51.17 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 51.17 坪
土地持分 212.66 坪
0 坪212.66 坪
土地坐落 大林段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
華山巷中位 43.4
魚池鄉 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比華山巷中位 低 70%比魚池鄉 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交662 萬
+24%
2026 年推估822 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。