南投縣南投市育樂路37之9號4F/8F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 16.9 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物20.47 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 包尾段 501-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 7.5
育樂路中位 11.1
南投市 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 125%比育樂路中位 高 52%比南投市 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交505 萬
+0%
2026 年推估507 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-19 2F/8F 4房2廳2衛 · 31.9 坪 11 萬/坪總 350 萬 2018-04-17 1F/8F 0房1廳0衛 · 37.74 坪 3.4 萬/坪總 130 萬 2017-03-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 8.5 萬/坪總 270 萬 2014-01-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 7.5 萬/坪總 268 萬 2013-08-20 2F/8F 3房1廳2衛 · 23.71 坪 7.8 萬/坪總 186 萬 2013-08-10 2F/8F 4房2廳2衛 · 31.9 坪 5.5 萬/坪總 174 萬 2013-07-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 5.4 萬/坪總 160 萬 2013-04-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 5.9 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。