南投縣南投市育樂路15號6F/8F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.3 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物21.73 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 包尾段 501-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
育樂路中位 11.2
南投市 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比育樂路中位 低 26%比南投市 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+39%
2026 年推估362 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。