南投縣南投市華陽路401巷19弄26號2F/14F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.3 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物15.68 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 牛運堀段 198-16 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價455 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.3
華陽路中位 17.6
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 17%比華陽路中位 高 15%比南投市 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+21%
2026 年推估651 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：讓售價格：新台幣6380000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 22.3 萬/坪總 960 萬 2025-12-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 17.7 萬/坪總 629 萬 2023-04-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 18 萬/坪總 718 萬 2021-10-08 2F/14F 2房2廳2衛 · 31.96 坪 19.5 萬/坪總 623 萬 2021-10-08 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 20.2 萬/坪總 535 萬 2021-10-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 20.8 萬/坪總 553 萬 2021-09-30 1F/14F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 19.8 萬/坪總 637 萬 2021-09-30 2F/14F 3房3廳2衛 · 31.79 坪 19.6 萬/坪總 622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。