南投縣南投市南新路293巷2弄21號
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 22.8 萬/坪 × 77.05 坪
權狀坪數77.05 坪
主建物55.24 坪
公設比17%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.05 坪
└ 主建物 55.24 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 32.47 坪
0 坪77.05 坪
土地坐落 新廍段 963-39 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.9
南新路中位 21
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 低 8%比南新路中位 高 9%比南投市 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+8%
2026 年推估1,910 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。