南投縣埔里鎮中華路58之10號9F/15F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.5 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物19.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 忠孝段 195 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價735 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.1
中華路中位 13.4
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 6%比中華路中位 高 75%比埔里鎮 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+7%
2026 年推估906 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 12F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 24.4 萬/坪總 960 萬 2024-02-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 21.8 萬/坪總 860 萬 2021-07-12 2F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 20.5 萬/坪總 745 萬 2021-05-30 15F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 22.7 萬/坪總 823 萬 2021-04-29 5F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 20.4 萬/坪總 738 萬 2021-04-13 12F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2021-04-13 13F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2021-03-15 4F/15F 3房1廳2衛 · 39.41 坪 20.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。