南投縣南投市華陽路401巷19弄36號5F/14F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.7 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物19.39 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 牛運堀段 197 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.3
華陽路中位 17.6
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比華陽路中位 低 5%比南投市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+20%
2026 年推估744 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 20.5 萬/坪總 880 萬 2025-10-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 21.6 萬/坪總 930 萬 2025-05-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.6 坪 20.2 萬/坪總 538 萬 2021-10-08 1F/14F 2房2廳1衛 · 26.12 坪 21.9 萬/坪總 571 萬 2021-10-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 19.6 萬/坪總 623 萬 2021-10-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 19.5 萬/坪總 623 萬 2021-09-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 19.4 萬/坪總 662 萬 2021-09-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 21.4 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。