南投縣埔里鎮虎山路10之8號4F/7F

2023-05-24 實價登錄成交明細

成交總價 545 萬 20.7 萬/坪 × 26.31 坪

權狀坪數26.31 坪

主建物15.58 坪

公設比30%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 26.31 坪

└ 主建物 15.58 坪

└ 公設等 10.73 坪

土地持分 15.37 坪

0 坪26.31 坪

土地坐落 虎仔耳段 95 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 25.7

虎山路中位 19.3

埔里鎮 2023 年中位 20

比本棟中位低 19%比虎山路中位高 7%比埔里鎮 2023 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交545 萬

-4%

2026 年推估521 萬

以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）109 萬

貸款（8 成）436 萬

每月月付16,334 元

30 年總利息152 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材ＲＣ造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：原預售屋買賣成交總價為5358000元，因建物第一次登記後，面積減少，故買賣成交總價為5001000元。埔里鎮虎子山段449-2、450地號2筆土地另行持分買賣，供停車使用，其買賣成交價格為450000元。簽約當時買方為太太，實際則以先生為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。