南投縣南投市文化路253號3F/7F
2025-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 18.5 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物18.9 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 三塊厝段 260-22 地號
價格拆解
成交總價778 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價690 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.7
文化路中位 18.9
南投市 2025 年中位 20.8
比本棟中位 低 1%比文化路中位 低 2%比南投市 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交778 萬
+0%
2026 年推估782 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（88 萬）
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。