南投縣南投市東山路443巷64號7F/11F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物22.61 坪
公設比29.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 福助段 830 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 8
東山路中位 9.1
南投市 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 63%比東山路中位 高 43%比南投市 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交490 萬
+0%
2026 年推估492 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 10.6 萬/坪總 400 萬 2020-12-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 7.1 萬/坪總 428 萬 2019-11-22 4F/11F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 9.1 萬/坪總 340 萬 2019-01-07 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 9.9 萬/坪總 370 萬 2018-12-04 6F/11F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 8.1 萬/坪總 306 萬 2018-10-02 4F/11F 3房1廳2衛 · 37.56 坪 7.2 萬/坪總 270 萬 2017-11-14 1F/11F 4房2廳2衛 · 57.2 坪 8 萬/坪總 460 萬 2016-06-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 6.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。