南投縣南投市彰南路三段1161巷5號4F/7F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 18.6 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物15.46 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 福興段 645 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價468 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.8
彰南路三段中位 16.3
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比彰南路三段中位 高 14%比南投市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交568 萬
+2%
2026 年推估581 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。