南投縣草屯鎮加老東路39號2F/11F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.7 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物14.78 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪31.37 坪
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價590 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.6
加老東路中位 24.7
草屯鎮 2023 年中位 23.1
比本棟中位 低 4%比加老東路中位 高 0%比草屯鎮 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+4%
2026 年推估665 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 4F/11F 2房2廳2衛 · 31.37 坪 27.1 萬/坪總 697 萬 2026-03-12 5F/11F 2房2廳2衛 · 31.37 坪 25 萬/坪總 661 萬 2024-02-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 25.6 萬/坪總 1,014 萬 2024-01-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 26.3 萬/坪總 953 萬 2023-09-05 10F/11F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 26.3 萬/坪總 694 萬 2023-09-03 2F/11F 2房2廳2衛 · 30.82 坪 24.7 萬/坪總 626 萬 2023-08-03 8F/11F 2房2廳2衛 · 39.95 坪 25.8 萬/坪總 732 萬 2023-07-09 7F/11F 2房2廳2衛 · 31.37 坪 25.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。