南投縣南投市同源路七街12巷6之1號3F/5F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 20.5 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物16.04 坪
公設比27%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 大崗段 12-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.1
同源路七街中位 20.5
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 低 7%比同源路七街中位 高 0%比南投市 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+8%
2026 年推估521 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 24.7 萬/坪總 528 萬 2024-10-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 22.1 萬/坪總 520 萬 2024-07-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 23.5 萬/坪總 550 萬 2024-05-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 24.7 萬/坪總 528 萬 2024-04-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 22.2 萬/坪總 520 萬 2024-04-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 22.9 萬/坪總 490 萬 2023-08-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 26.9 萬/坪總 630 萬 2023-02-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 20.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。