南投縣埔里鎮過坑路500號1F/1F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 3.7 萬/坪 × 174.07 坪
權狀坪數174.07 坪
主建物174.07 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 174.07 坪
└ 主建物 174.07 坪
土地持分 1386.81 坪
0 坪1386.81 坪
土地坐落 水頭段 1011-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 10.9
過坑路中位 6.8
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 66%比過坑路中位 低 46%比埔里鎮 2020 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+22%
2026 年推估792 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋內格局:土地共二筆，一筆地上有保存:一樓豬舍1棟、堆肥舍、污水處理池各1。另含一筆地上未保存建物:一樓豬舍2棟、另棟廚房、浴廁各1間，另棟一樓停車間、二樓儲藏室。以上資訊因為隱私權，由雙方親自列明提供呈報無誤。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。