南投縣南投市竹林路一街13巷26號4F/5F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物25.29 坪
公設比10.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 南山段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
竹林路一街中位 12.1
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比竹林路一街中位 高 7%比南投市 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+3%
2026 年推估411 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.41 坪 14.3 萬/坪總 378 萬 2024-07-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 19.1 萬/坪總 450 萬 2024-04-01 5F/5F 3房2廳1衛 · 30.75 坪 17.9 萬/坪總 550 萬 2023-12-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 13.1 萬/坪總 310 萬 2023-09-11 5F/5F 4房2廳2衛 · 27.34 坪 13.7 萬/坪總 375 萬 2023-04-22 4F/5F 3房1廳1衛 · 27.31 坪 12.1 萬/坪總 330 萬 2021-06-05 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 9.8 萬/坪總 233 萬 2020-11-26 5F/5F 3房1廳2衛 · 30.75 坪 10.3 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。